Новости

RSS-трансляция Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в Google+ Читать в LiveJournal




17.02.2017 02:38
884
Всё о срочном выкупе квартир в Москве и Московской области

Существуют компании, которые занимаются покупкой и продажей квартир. Так называемые риеэлторские организации. Они предоставляют услугу населению, когда нужно быстро купить или продать недвижимость.
И компании, занимающиеся инвестиционным бизнесом, которые продают купленные квартиры, устанавливая свои сроки и скидки, и не выставляя объекты на продажу.

Покупка осуществляется в течении трех-четырех дней. Это связано с быстрым оформлением документов на передачу собственности. Всего пятнадцать процентов, от выставленных на продажу объектов, составляют те, что идут на "срочный выкуп". Но совершают сделку всего пять процентов продавцов. Это вызвано с тем, что со скидкой продать недвижимость готовы не многие.

Кто заинтересован в срочном выкупе недвижимости?

Для граждан, которые хотят быстро рассчитаться с кредитором, но по разным причинам не могут осуществлять оплату и потому заложили квартиру, вариант оперативной продажи подходит как нельзя кстати.
Или это могут быть люди, не рассчитавшие возможность платить оговоренную в договору сумму каждый месяц. А так же те, кто заинтересован в быстрой продаже квартир. Например, инвесторы. Упал спрос - приходиться быстро продавать собственность, чтобы вернуть вложенные на строительство деньги или, хотя бы, часть денег. Иначе рискуют обанкротиться.

Заинтересованы в услуге и те, кто столкнулся с проблемой ипотечного кредитования залогом которого выступает недвижимость.

Чтобы урвать лишний процент с прибыли, некоторые риелторы прибегают к нечестной сделке. Получив на руки документы на право собственности объекта и минимальную залоговую сумму денег, вместо того, чтобы срочно продавать недвижимость, они все время ищут покупателей и оттягивают сделку каждый раз. При этом еще ссылаются на подготовку необходимых документов, срок оформления которых требует больше времени из-за ряда причин. В основном так пытаются обмануть пожилых граждан.

В итоге, продажа недвижимости из срочной превращается в долгосрочную. А скидка становиться неоправданной потерей денег клиента.

На что обратить внимание, чтобы не быть обманутым?

  • Когда стоимость недвижимости определяется без предварительного осмотра, это первый признак того, что вас пытаются обмануть. Оценка квартиры очень важный этап. Организации, которые действительно осуществляют быстрый выкуп квартир, всегда выезжают для оценки.
  • Стоит внимательно отнестись к договору о задатке. Рассмотреть и понять каждый пункт договора. Срок покупки квартиры.
  • Важно обратить внимание на штрафы, которые накладываются при срыве сроков сделки. Главный из которых, у надлежащей организации, это удержание залога. В случае нарушения агентством установленных сроков, клиент ничего не теряет.
  • Никогда не отдавайте оригиналы документов, пока сделка не будет реализована. В крайнем случае можно снять копии.

Какую скидку могут затребовать компании при срочном выкупе?

Обычный процент скидки, при быстром выкупе квартиры, дома или другой недвижимости, составляет тридцать процентов от рыночной. Но не от среднерыночной стоимости, а от минимальной из схожих вариантов. Если продавать без этой услуги, срок продажи объекта может растянуться на месяцы.
Например, если самая низкая цена на дом или квартиру, параметры которой практически не отличаются от вашей, составит девять млн. рублей, то ваша доля будет равна шести млн. рублей.

7 ступеней, которые должна пройти экспертная организация, для правильного выкупа недвижимости:

  1. Подается заявление.
  2. Проводиться осмотр собственности нашим специалистом. Время устанавливает заказчик.
  3. Квартира получает оценку. Рассматриваются документы на право собственности.
  4. Устанавливается порядок согласованных действий для совершения сделки.
  5. Выплачивается задаток.
  6. Оформление и подписание договора купли-продажи собственности.
  7. Расчет и выплата конечной суммы за недвижимость.

В некоторых случаях организация производит срочную покупку расплачиваясь с клиентом из своего фонда. Благодаря этому достигается минимальный срок совершения сделки, который может составить от трех до пяти дней. При этом лишь 5% из ста удерживаются компанией, а остальная сумма переходит к продавцу. Расчет ведется исходя от рыночной стоимости объекта.

Общеизвестная и профессиональная московская организация, Департамент Недвижимости, использует собственные средства для совершения сделки. А это значит, что вы сможете получить деньги уже в течении нескольких дней.



Понравилась эта новость? Тогда жми:


Смотрите ещё




Присоединяйтесь на Facebook, чтобы видеть материалы, которых нет на сайте:




Оставить комментарий









Загрузка...

facebook

Нажмите “Нравится”, чтобы присоединиться к Novate.ru в социальной сети Facebook.



Мне уже нравится Novate